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【南相馬市】ミサワホームの外壁塗装は何年が目安？

2026.04.16

外壁塗装

南相馬市・相馬市・新地町・浪江町・双葉町・飯館村・葛尾村の皆様、こんにちは！

外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ南相馬店(郡山塗装)です。

今回のブログを執筆させていただく　外装劣化診断士の　小針　です！

1.ミサワホームの外壁塗装は35年持つのか？

35年保証の内容と実際の耐用年数

ミサワホームの住宅は35年の初期保証があるため、「外壁自体も35年持つ」と思われがちです。
しかし実際には、お住まいの構造躯体が保証されているだけであって、外壁塗装そのものが35年間保証されるわけではありません。

つまり、適切な時期に塗装等のメンテナンスを行い、住まいを長持ちさせるポイントです。

ミサワホームで採用されている外壁材も、表面塗膜の防水性が低下するため、10年～15年を目安に外壁塗装を検討しましょう。

▼外壁材別の塗装時期目安▼

①窯業系サイディング：約10～15年

②モルタル：約10年

③タイル：基本不要

タイルは高耐久の素材であるため、塗装は基本的には不要です。

ただし、タイルの割れや浮きがある場合は補修が必要になることがあります。また、目地に使用されているコーキングは10～15年程度で劣化が進むとされているため、ひび割れや硬化が見られた場合は点検を検討しましょう。

ミサワホームでは、一定期間ごとに必要な点検やメンテナンスを行うことで、保証の延長に対応している場合があります。
そのため、定期的な点検や必要に応じた補修を怠らないことが重要です。

※詳しくは「維持管理保証制度」から

2.外壁塗装の必要性と適切なタイミング

塗装が必要になるサイン

外壁塗装のタイミングは、年数だけでなく劣化のサインから判断することが重要です。
代表的な症状をつご紹介します。

①チョーキング現象

②カビ・コケ

③塗膜の剥がれ

④外壁のひび割れ

⑤シーリングのひび割れ

⑥外壁の反り

こうした劣化症状を見逃さないためにも、定期的な点検が大切です。
初期の段階で対応することで、補修費用の増加を防ぐことにもつながります。

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劣化を防ぐためのポイント

外壁を長持ちさせるためには、日常的な予防と管理が大切です。
大きな工事だけでなく、日々のちょっとしたケアが劣化の進行を抑えることにつながります。

植栽や雑草の管理

外壁周辺の植栽や雑草は、カビやコケが発生する原因になることがあります。特に湿気の多い環境では、植物からの水分や日当たりの悪さによって外壁に影響が出やすくなります。そのため、定期的に植栽の剪定を行い、外壁に枝葉が触れない状態を保つことが大切です。
また、地面の雑草も湿気や害虫の原因になるため、こまめな除去が効果的です。

排水設備の点検と掃除

雨樋や排水溝などの排水設備が詰まってしまうと、雨水が適切に流れず外壁にかかりやすくなり、汚れの付着や劣化の原因になることがあります。

また、排水不良の状態が続くと水分が外壁周辺に残りやすくなり、防水性の低下につながる可能性もあります。

そのため、定期的に雨樋や排水溝を確認し、落ち葉やゴミを取り除くなどの清掃を行うことが、外壁を長持ちさせるための大切な予防対策になります。

このように、日常的な予防を意識することで、外壁をより良い状態で維持しやすくなります。

3.ミサワホーム外壁塗装の口コミと評判

実際のユーザーの声と評価

メリット

定期点検の案内があり、メンテナンスのタイミングが分かりやすく安心できた
建物の仕様に合わせた提案をしてもらえた
長期的な点検やアフターサービスがあることで、安心感につながっている

デメリット

地域の塗装業者と比較して、費用がやや高く感じた
見積もりの内容について、一部分かりにくい箇所があった
保証や点検と連動した提案が中心のため、自由な施工内容を選びにくいと感じた

※口コミには個人差があり、施工内容や条件によって評価は異なります。複数の意見を参考にしながら検討することが大切です。

このように、口コミや評判にはメリット・デメリットの両面があります。
複数のレビューを参考にしながら、自分に合った依頼先を検討することが大切です。

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他社との比較表

項目	ミサワホーム	塗装専門店
費用の安さ	△	◎
施工の品質	〇	◎
塗装の知識	〇	〇
トータルメンテナンス	◎	△
長期保証	◎	〇